皆様はフラット３５をご存知でしょうか。住宅ローンの金融商品の一つです。
一部の銀行で取り扱っているのですが、住宅ローンに一番重要な金利が３５年間変わらないという住宅ローンです。
このフラット３５の金利は利用する金融機関によって違うのです。
通常の住宅ローンに適用される金利は融資を申し込んだ時の金利水準ですが、このフラット３５の金利は融資の決定が下り、実際に融資が実行されるときの水準になります。
申し込んだ時期より融資開始までの時期まで期間が長く開いてしまうと、金利の変動によって返済額が変わってしまう事があるのです。なので金利の動向は金融機関のサイト等で常にチェックしておく方がよいでしょう。
この金利は毎月金融機関で見直しが行われます。これはもう仕方がない事なので、フラット３５を利用しようとする場合にはしっかりと確認しておかなければなりません。
それでも通常の住宅ローンに比べて金利が低い事が特徴です。
金利がフラット３５よりも低い住宅ローンもありますが、融資手数料等が高く設定されている場合もあり、実際にどれぐらいの金額になるかは正直融資をしてもらおうとするまでわからないのが現状です。それに次状の住宅ローンの場合には数年ごとに金利の見直しが行われるので、３５年間金利が変わらないフラット３５の方が有利だと言えると思います。
家電製品などのローンとは金額も方式も全然違う住宅ローン。マイホームを購入しようと思っている方はしっかりと学んでおいた方が良いという事ですね。
